Je kunt het document over deze uitspraak vinden op het besloten deel van de website onder documenten VvE
De rechter spreekt zich eigenlijk over twee zaken helder uit:
1. Zij oordeelt, kort gezegd, dat de ALV-VvE alleen bevoegd is ten aanzien van de mandelige zaken en niet voor wat betreft niet mandelige zaken. Het clubhuis valt onder de niet mandelige zaken volgens de kantonrechter.
2. De rechten en plichten van een eigenaar die geen lid meer is, verschillen van die van een eigenaar die wel lid is.
Leden en bestuursleden hebben toegang tot de ALV van de VvE. Dit betekent dus dat niet-leden geen recht op toegang hebben tot de ALV, niet-leden hebben dus geen stemrecht. Ten aanzien van de mandelige zaken hebben de eigenaren/niet-leden, dezelfde plichten. De eigenaren/niet-leden hebben geen rechten en plichten ten aanzien van de niet-mandelige zaken. Deze vallen immers niet binnen het doel van de VvE.
Het clubhuis is bezit van de VvE maar behoort niet tot de mandeligheid. De eigenaren/niet-leden zijn dus niet gebonden om aan eventuele kosten daarvan mee te betalen.
Dat is in vogelvlucht een korte samenvatting; zoals gemeld bijgevoegd de hele uitspraak.
We hebben de gezochte helderheid en nu moeten we kijken hoe we hieraan recht gaan doen.
Wordt vervolgd…
Allard Berends
voorzitter@vvegolfresidentie.nl
