Als je over 15 jaar de Golfresidentie verlaat zie je, als je recht vooruitkijkt, precies de zuidelijke grens van een nieuwe woonwijk. Vanaf de Ansjovisweg tot aan de Roodbeen- weg (van Oost naar West) en vanaf de Dronterweg tot aan de zojuist beschreven zuidelijke grens gaat de wijk Dronten Zuid ontstaan.
3200 Woningen, waarvan 30% sociale huurwoningen, 40% betaalbare en 30% dure woningen. Het totale gebied is opgedeeld in 4 kwadranten waarvan Noord-Oost (kwadrant 1) en Zuid-Oost tegen de golfresidentie aanliggen.
De gemeente start met kwadrant 1, daar moeten 1100 woningen komen. De bouwdichtheid van dit gedeelte wordt hoog. 26.5 woning per hectare. Ter vergelijking: in vergelijkbare woongebieden in Dronten zijn dat gemiddeld 20 woningen. Wil men de verhouding duur/ betaalbaar/sociaal kunnen betalen, zijn die 26.5 woningen, op dit gedeelte, noodzakelijk. 70.000 Vierkante meter in Noord-Oost en Noord-West kan namelijk niet gebruikt worden voor woningbouw door de hoogspanningskabels die over het gebied lopen. Die blijven, er zijn geen plannen die te verleggen of ondergronds te brengen.
De bouw voor kwadrant 1 moet in 2026 beginnen, want er zijn afspraken met het Rijk. Van deze 1100 woningen worden 200 woningen gereserveerd die een verbijzondering aanbrengen. Bij deze woningen wordt innovatie gestimuleerd, bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid of ontmoeten.
Daarnaast maken 300 modulaire woningen, voortkomend uit de overeenkomst tussen de gemeente en het Rijk, onderdeel uit van dit programma. Primair zijn deze woningen bedoeld voor Drontense jongeren, speciale doelgroepen, ontheemden (Oekraïners) en spoedzoekers. Van de 300 woningen zijn 250 sociale huur en 50 sociale koopwoningen. De 50 sociale koopwoningen hebben een maximale prijs van € 265.000.
Modulaire woningen zijn geen ‘tijdelijke woningen’ maar huizen die, zeg maar, in een fabriek worden gebouwd en dan op de bestemming in elkaar worden gezet en afgewerkt.
Deze woningen hebben een dusdanige prijsstelling dat ze bereikbaar zijn voor mensen met een gezinsinkomen die nog in aanmerking komen voor sociale huur. Deze woningen passen in de geest van de sociale woonopgave van Dronten.
Voorwaarde voor de cofinanciering vanuit het Rijk zijn de volgende deadlines:
• 200 woningen vóór 1 januari 2028
• 100 woningen vóór 1 januari 2029
De bouw van de nieuwe woonwijk gaat (waarschijnlijk) consequenties hebben voor de ontsluiting van de Golf Residentie. Hoewel daar in de vergadering van de gemeenteraad niet over is gesproken lijkt het erop dat de Ansjovisweg richting de Dronterweg niet meer als zodanig gebruikt kan worden maar dat het verkeer via een nieuwe ontsluiting op termijn richting het verkeersplein bij de Zuid naar het dorp moet. Voor fietsers zal de doorgang via het fietspad en door het tunneltje wel toegankelijk blijven.
Voor de gemeente wordt deze nieuwe wijk onderdeel van Dronten Zuid:
Voor de dit gedeelte van Dronten wordt aan een voorzieningenniveau gedacht van:
De gemeenteraad vergadert nog tweemaal over deze plannen om tot besluitvorming te komen:
-20 november: meningsvorming en discussie (oordeelsvormende vergadering).
-27 november: besluit nemen (besluitvormende vergadering).
Je bent van harte welkom om deze vergaderingen bij te wonen op het gemeentehuis. Ook zijn ze live te volgen of later terug te kijken via https://gemeenteraad.dronten.nl/.
Hoe gaat het verder?
Als de gemeenteraad akkoord gaat, wordt er verder gewerkt aan de ontwikkeling van de wijk. De volgende stap is het Ontwikkelperspectief, met het ontwerp van de wijk op hoofdlijnen. Daarin wordt aangegeven waar de verschillende functies van een wijk (woningen, groen, water, voorzieningen etc.) komen. De invulling hiervan wordt per kwadrant uitgewerkt, te beginnen met het noordoosten. Verwachting is dat het Ontwikkelperspectief in het voorjaar van 2026 klaar is.
Voor de uitwerking van kwadrant Noord-Oost wil de gemeente graag in gesprek. Er wordt gewerkt aan een plan voor hoe en wanneer. In ieder geval ligt het in de bedoeling, dat de gemeente, iets organiseert om in december of januari te praten over de stand van zaken en de volgende stappen. Er komt hiervoor een uitnodiging.
